Description
Maison toulousaine rénovée familiale
Bonjour
Nous sommes heureux de vous présenter ce bien rare sur Toulouse.
Grande maison familiale toulousaine datant de 1934. 149 m2 habitable sans compter les sous-pentes aménagées et greniers. Terrain de 750m2. Le vaste parking, un grand garage et une annexe en fond de jardin rendent cette propriété complète et confortable.
Totalement rénovée avec goût et emploi de matériaux écologiques: ouate de cellulose, fibre de bois, enduits chaux-chanvre, extension bardage tatajouba.
Cette maison conserve ainsi ses caractéristiques originelles: déphasage, respirabilité.
Le potager, sur un ancien terrain maraîcher avec puit, produit chaque année plusieurs dizaines kilos de légumes pour le bonheur d'une famille de 6 personnes et de leurs 4 poules, se régalant des restes de salades, épinards, fanes de betteraves et autres épluchures!
En rdc un salon de plus de 40 m2 très lumineux, triple exposition, branchement poêle prévu, peut encore être segmenté selon vos goûts. La grande cuisine ouverte sur le salon, la terrasse et le jardin arboré incite à profiter des longues soirées d'été. Le passage des hérissons ainsi que le bal des chauves souris vous surprendront.
Une buanderie aménagée, une grande chambre et sa salle de bain, les toilettes complètent le rez de chaussée.
A l'étage se trouvent 2 grandes chambres avec dressings et de très hauts plafonds ainsi qu'une grande salle de bain et WC. Une troisième chambre et un bureau complètent ce premier niveau.
Véritable havre de paix stratégiquement situé: à deux pas du métro ET du périphérique, à deux pas des écoles, des collèges, lycées,des pistes cyclables, du canal du Midi, des commerces, du cinéma.
Quelques menus détails sont encore à finaliser: portail d'entrée (tous les branchement sont présents) et carrelage de la terrasse, mais l'environnement bucolique vous fera vite oublier ces quelques contraintes...
Une visite urgente s'impose car ce bien peut correspondre tant à une grande famille à la recherche d'un cadre "campagne à la ville"qu'à un investisseur LMNP ou LMP souhaitant en faire une grande colocation 5 chambres très rentable et idéalement située pour de jeunes actifs.
Visite virtuelle possible sur demande
Catégorie : Ventes immobilières
Caractéristiques du bien
Les avantages
Les plus
